【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣地小人稠，在國內(nèi)量販店店數(shù)早已突破上百家的現(xiàn)況下，幾乎各縣市都有不少大型百貨、量販店及賣場，中小型的店數(shù)更是遍布全臺，而這些商場更是便捷生活機(jī)能的代表。

不過想在大型購物中心、量販店、賣場週邊置產(chǎn)享受便捷的購物機(jī)能，有哪些注意事項，該如何考量，東森房屋歸納出5大重點，讓想要在百貨賣場旁的民眾可以保障自己的生活品質(zhì)，更兼顧享受良好的生活機(jī)能。

首先，需注意的是門禁管制。因部份大賣場並非獨立，而是在社區(qū)或大樓內(nèi)的商業(yè)空間進(jìn)行規(guī)劃，難免有商業(yè)空間與住宅混和的狀況產(chǎn)生。若是這樣出入的門禁就顯得相當(dāng)重要，如果三教九流的人都能自由進(jìn)出，或者賣場通往住宅區(qū)域沒有管理、出入分子複雜，居住品質(zhì)一定大打折扣。因此購屋民眾一定要確認(rèn)社區(qū)是否有良好的社區(qū)管理，並且搞清楚你未來的鄰居是誰，安全的重要性遠(yuǎn)勝於生活的方便。

此外，擁有強(qiáng)大人潮且規(guī)劃良好的大賣場多半都能為房地產(chǎn)加分，以桃園臺茂購物中心為例，週邊知名的社區(qū)「昇傑水芭蕾」平均總價約莫800~1000萬，平均每坪17~18萬，比其他一般住宅均價12~14萬高出約4~5萬。

除社區(qū)位置佳、購物便利外，距離機(jī)場與高速公路也相當(dāng)近，讓水巴黎成為中上水準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)社區(qū)，消費者若能選擇類似這樣的社區(qū)才能達(dá)到為房地產(chǎn)加分的效果，未來也才有增值潛力。
享受便捷生活，也要付出代價，像是塞車就是最常在大賣場或購物中心發(fā)生的狀況，尤其市中心的商場更容易發(fā)生尖峰時間塞車迴堵的情形，擔(dān)心出入不便或是怕塞車的消費者，建議在賣場旁購屋時，一定要親自到現(xiàn)場去觀察，以免與預(yù)期產(chǎn)生過大的落差。

還有的消費者認(rèn)為既然住在購物中心旁，應(yīng)有的生活娛樂機(jī)能都有了，所以在置產(chǎn)時，選擇公設(shè)少的社區(qū)反而可以省下不少錢，但提醒消費者，社區(qū)的設(shè)施通常收費低廉甚至不用花錢，而且都有專人管理維護(hù)，但購物中心的健身房或休閒娛樂設(shè)施往往都採會員制，如果消費者對這些設(shè)施有重度依賴性，選擇使用自家社區(qū)的會比較劃算。

最後，雖然百貨賣場週邊置產(chǎn)好處不少，但是並非每個大賣場都等於房市的保證，如果購物中心為了節(jié)省開發(fā)成本而設(shè)置在較為偏遠(yuǎn)的區(qū)域，雖然購物人潮可能也很多，但房價可能就會因偏遠(yuǎn)而下滑不少，因此如果在亦未來增值性的購屋人還是要注意賣場的位置，這跟選擇好地段是同樣的道理！